اگر از ظاهر محیط زندگی‌تان خسته شده‌اید با بازسازی ساختمان می توانید آن را از حالت یکنواختی درآورید. قطعا هر خانه یا آپارتمانی پس از مدت‌ها یا سال‌ها جذابیت ظاهری خود را از دست می‌دهد و همین امر باعث می‌شود شما به فکر بازسازی ساختمان بیفتید. مطمئناً بازسازی برای شما هزینه‌هایی خواهد داشت. در این مقاله قصد داریم عوامل موثر بر هزینه بازسازی ساختمان ها را با هم مورد بررسی قرار دهیم.
بازسازی ساختمان چیست؟
سرتاسر دنیا مفهومی به نام بازسازی ساختمان رایج است. این مفهوم هم در کشور ما از آداب و رسوم مردم آنها بر گرفته شده است. در کشورهای دیگر هم بازسازی بر اساس یکسری ملزومات، معنا گرفته است.
عوامل موثر بر هزینه بازسازی ساختمان
مهمترین و اولین دغدغه افرادی که قصد دارند منازل مسکونی و ساختمان‌های خود را بازسازی کنند، هزینه‌های مربوط به آن است. با توجه به شرایط اقتصادی امروز، برآورد این هزینه‌ها باید با دقت بسیار بالاتری صورت گیرد، تا بتوان یک پروژه بازسازی را با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت به پایان رساند. اگر شما هم قصد بازسازی محل کار یا ساختمان محل سکونت‌تان را دارید، باید در مرحله اول، هزینه تعمیرات و بازسازی را به‌درستی برآورد کنید. بازسازی ساختمان بخش‌های متعددی را در بر میگیرد. از جمله می‌توان به بازسازی سرویس بهداشتی، آشپزخانه، پذیرایی، اتاق‌ها و بخش‌های عمومی دیگر، مانند پارکینگ و آسانسور اشاره کرد.
متراژ ساختمان
یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر هزینه بازسازی ساختمان ها متراژ محل مورد نظر است. برای محاسبه قیمت کل ساختمان باید به قیمت هر متر مربع بازسازی توجه شود. قیمت بازسازی هر متر مربع به عوامل و فاکتورهای گوناگونی بستگی خواهد داشت. قطعاً هزینه بازسازی دکوراسیون داخلی خانه‌های بزرگ و با متراژ بالاتر، خیلی بیشتر از هزینه بازسازی آپارتمان‌های کوچک است. بازسازی ساختمان بر اساس سلیقه شما صورت میگیرد. ممکن است شما دوست داشته باشید از سبک کلاسیک یا سنتی پیروی کنید یا سبک مدرن و امروزی. هر کدام از این سبک‌ها را که انتخاب کنید، باید ویژگی‌های مثبت و منفی آن را هم در نظر داشته باشید. زیرا هرکدام از این ویژگی‌ها در متراژ و هزینه بازسازی تاثیر خواهند داشت.
بازسازی آشپزخانه
به دلیل اینکه آشپزخانه در هر خانه‌ای از اهمیت بالایی برخوردار است و تمام اعضای خانواده بیشترین وقت خود را در آنجا صرف می‌کنند به یکی از مهمترین فضاها تبدیل شده است. اگر شما قصد دارید که بازسازی آشپزخانه را هم انجام دهید، باید این مسئله را مد نظر داشته باشید که هزینه بازسازی آشپزخانه بر متوسط هزینه بازسازی منزل شما تاثیر بسیار خواهد گذاشت. زیرا در بازسازی آشپزخانه قسمت‌های مختلفی مانند کاشی، سرامیک کف آشپزخانه، سینک، کابینت‌ها، گچ کاری سقف و نقاشی آن مورد تعمیر و بازسازی قرار میگیرد. هر کدام از این موارد با توجه به مواد مصالح و متریال هزینه‌های متفاوتی خواهد داشت که باید هزینه‌های آن برآورد شود.
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی
هزینه بازسازی بخش‌های دیگری از منزل قطعاً بر هزینه بازسازی منزل شما می‌افزاید. یکی دیگر از فضاهایی که در هزینه بازسازی تاثیرگذار است بازسازی سرویس بهداشتی است. این هزینه‌ها می‌تواند شامل هزینه تخریب، عایق بندی، لوله کشی آب و فاضلاب، خرید و نصب کاشی و سرامیک، تعویض شیرآلات و غیره باشد.هزینه همه این موارد با توجه به متریال‌هایی که طراح و معمار لحاظ کرده قابل تغییر می‌باشد. به همین خاطر طراحان قبل از انجام عملیات بازسازی، یک طرح از هر فضا می‌کشند. در درجه اول کارفرمایان امکان آن را خواهند داشت که با ارائه تصویری از تمام پروژه، بتوانند تغییرات لازم را ارائه دهند.
تاثیر بازسازی داخلی بر قیمت بازسازی خانه
همانطور که گفتیم بازسازی نمای داخل خانه شامل موارد گوناگونی می‌شود. گاهی اوقات با برداشتن یک دیوار اضافی می‌توانید فضای اتاق نشیمن و پذیرایی را دلبازتر کنید. اما در انجام این بازسازی‌ها، هزینه‌های بسیاری از جمله گچکاری، نقاشی دیوارها، نصب انواع پارکت کف، نصب کاغذ دیواری و طراحی شومینه بر قیمت بازسازی خانه بسیار تاثیر می‌گذارند. به عنوان مثال کاغذ دیواری‌هایی که قرار است استفاده شوند، دارای رده‌های قیمتی متفاوت‌تری هستند. شما هم با توجه به بودجه‌ای که قرار است صرف شود، نوع و متریال هر کدام را انتخاب کنید.
تاثیر فصل بر تخمین هزینه بازسازی
تغییر فصل در قیمت بازسازی خانه ها تاثیر بسیار زیادی می‌گذارد. زیرا عایق بندی و قیرگونی یکی از نیازهای اساسی در بازسازی هر ساختمان می‌باشد. اگر بخواهیم موشکافانه‌تر به این قضیه نگاه کنیم باید بگوییم که عایق بندی و قیرگونی در فصل‌های پاییز و زمستان با قیمت‌های خیلی بیشتری نسبت به دیگر فصل‌ها انجام می‌گردد. همچنین قیمت قیر و ایزوگام در فصل سرد سال افزایش بیشتری پیدا می‌کند. حتی نقاشی دیوارهای ساختمان هم در فصل سرد با افزایش قیمت روبرو می‌باشد.
دستمزد پیمانکار
از دیگر عوامل مهمی که در هزینه‌های نهایی تاثیر بسیار زیادی خواهد داشت، دستمزد پیمانکار در بازسازی ساختمان است. ما به شما توصیه می‌کنیم که قبل از شروع به کار بازسازی حتما با فرد مورد نظر در رابطه با هزینه‌ها به توافق برسید. اگر با پیمانکار بر سر بازسازی به توافق رسیدید این نکته را مد نظر داشته باشید که هزینه تغییرات درخواستی شما در همه مراحل بعدی بر هزینه پیمانکار تاثیر خواهد داشت.
هزینه بازسازی خانه‌های کلنگی و قدیمی نسبت به خانه‌های جدیدتر
خانه‌های کلنگی به دلیل اینکه عمر مفید خود را سپری کرده‌اند به تغییرات بیشتری برای بازسازی نیاز دارند. برای مثال ممکن است که بازسازی راه‌پله‌ها هم نیاز باشد. از این رو هزینه بازسازی خانه‌های کلنگی بیشتر می‌شود. پس بهتر است هنگام درخواست برای بازسازی مکان خود حتما هزینه بازسازی هر متر مربع را با توجه به مصالح و اجرت پیمانکار در نظر بگیرید. در بیشتر مواقع، نیاز است که نمای بیرون خانه کلنگی هم به بازسازی ساختمان اضافه شود و این مورد هم باید به هزینه‌ها اضافه گردد.
بازسازی ساختمان در تهران
همان‌گونه که اشاره شد اگر قصد بازسازی و نوسازی ساختمان را داشته باشید، اولین گام، برآورد هزینه بازسازی خانه است. عوامل متعددی بر هزینه‌ی بازسازی ساختمان موثر هستند که در این مقاله به ذکر مهمترین آنها پرداختیم. اما اگر هنوز نتوانستید هزینه بازسازی ساختمان خود را تخمین بزنید و یا پس از برآورد هزینه تصمیم قطعی برای بازسازی منزلتان گرفته‌اید، می‌توانید از خدمات بازسازی ساختمان آرشام دکور استفاده کنید. کارشناسان این مجموعه هزینه بازسازی را به‌سادگی برای شما محاسبه خواهند کرد. بعلاوه، بازسازی ساختمان را با مناسب‌ترین قیمت و با بکارگیری بهترین و با کیفیت‌ترین مصالح و متریال‌ها و به زیباترین شکل انجام می‌دهند.
